Date début : 2013
Date réalisation : 2013

Maître d'ouvrage :
BATICONCEPT 

Ville : ALES
Département :30

Projet :
Collectif de 4 villas mitoyennes en duplex

1 Présentation de l'état initial:

Ce terrain se situe dans le lotissement "Les terrasses de Laurian". C'est le lot 22 cadastré 000CY427. Deux des limites de propriétés sont mitoyennes avec deux autres parcelles, et ont été en partie clôturées par les autres propriétaires. Les deux autres côtés de la parcelle sont bordés par "l'impasse de la Vieille route d'Anduze". Le terrain est actuellement vide de toutes constructions et déjà viabilisé. Le terrain est dépourvu d'arbres, le sol est recouvert de végétation sauvage. Le côté Sud  est composé d'un talus qui reprend la différence de niveau entre la rue et le terrain. Le terrain se situe en moyenne 1m70 en dessous de la voirie.

2 Présentation du projet: 

-Aménagement prévu pour le terrain:

*l'entrée véhicule et piéton se fait du côté de "l'impasse de la vieille route d'Anduze", de part et d'autre des compteurs déjà situés sur la parcelle.

*la maison est sur vide sanitaire, elle est traversante. La façade Est donne sur une terrasse de plein pied avec un brise soleil métalique.

*le jardin se situe en contrebas de la maison et de la terrasse, il est accessible directement depuis le niveau de la maison par un escalier. 

-Comment sont prévus l'implantation, l'organisation et le volume des constructions:

La maison se situe en limite de propriété côté nord. Un espace de stationnement est dégagé côté Ouest et un jardin est situé en contre bas de la maison côté Est.

La maison est surelevée d'environ 1m par rapport au terrain naturel qui est en pente.

-Comment sont traitées les constructions, clôtures, végétations ou aménagements situées en limite de terrain:

Constructions traditionnelles en briques avec tuiles canals ou à emboîtement, menuiseries aluminium de teinte gris foncé, porte de garage et volets roulants blancs. 

En étroite concertation avec le thermicien, un soin particulier est apporté dans le choix des matériaux, afin d'optimiser les performances énergétiques des logements:

-brique promotherm 20

-hourdis polystyrène

-laine de verre comblissimo de 40cm dans les combles

-poêle à granulé

Mur de clôture de 80cm de haut avec 1m de cloture en limite de propriété avec la rue.

Végétation: plantation d'arbres de moyennes hauteurs et de végétations basses

-Quels sont les matériaux et les couleurs  de la construction:

TOITURE : tuiles canals ou emboîtement  teinte: rose paille 

MURS : construction en brique 20cm, enduit lisse écru, pour le garage: enduit lisse ton brique, pour les murs de séparation: enduit lise teinte ocre jaune

MENUISERIES : aluminium teinte gris foncé, les dimensions sont en adéquations avec l'étude thermique

VOLETS :  volets roulants PVC teinte blanc

PORTE de GARAGE : porte sectionnelle motif à panneaux blancs 

PORTE D'ENTREE: teinte similaire aux menuiseries, gris foncés

-Comment sont traités les espaces libres:

Trois espaces libres principaux sont visibles.

*L'accès à la maison pour les voitures et les piétons principalement en enrobée avec l'aménagement de petits espaces verts, plantés.

*un talus existant est conservé.

*Le reste de la parcelle est composé de plantes et d'essences méditerranéennes ( lauriers, pin, lavande...) .

-Comment sont organisés et aménagés les accés : 

L'accès véhicule et piéton se fait par "l'impasse de la Vieille route d'Anduze". Un cheminement pour les personnes à mobilité réduite est aménagé pour accéder aux portes d'entrées.Surface : 500 m²

PV TVX M€ :

Mission : PC
Précisions :
Equipe(s) :
F NOUGARET Architecte DPLG - M. Rhenter Thermicien 

Type :
Etat : PC Déposé + attestation thermique 2013